Na het succes van fase I wordt nu fase II van het gloednieuwe bedrijvenpark “Neerdorp” gelanceerd: 10 bedrijfsunits met oppervlaktes van 359 m² + mezzanine of 390 m². Indien er grotere oppervlaktes gewenst zijn, kunnen de units samengevoegd worden.
Fase II KMO-project “Neerdorp”
“Goed nieuws voor wie vorige keer achter de mazen van het net glipte” vertelt Philip Van Bruystegem van Panorama Bedrijfsvastgoed ons (makelaar voor dit project). “In september 2023 zal de laatste fase van dit gloednieuwe KMO-project opgeleverd worden. Blok C bestaat uit 10 nieuwbouw loodsen met oppervlaktes van 359 m² + mezzanine tot 390 m². Tevens is het mogelijk om ruimtes samen te voegen om zo een grotere oppervlakte te bekomen tot 1.500 m²” vervolgt hij.
“De ontwikkeling omvat 5 bedrijfsverzamelgebouwen alsook bedrijfsgebouwen op maat. De magazijnruimtes (brandklasse C) opgebouwd uit een staalconstructie met stijlvolle silex plinten in combinatie met geïsoleerde sandwichpanelen zullen voorzien worden van een automatische sectionale poort (4,5m x 4 m), met afzonderlijke toegangsdeur, polybetonvloer en een lichtstraat. Qua nutsleidingen zal iedere unit voorzien worden van water, elektriciteit, gas en datakabel. De vrije hoogte bedraagt 6 m. Per unit zijn er 3 privatieve parkeerplaatsen voorzien”.
Uitstekende bereikbaarheid én groene toets
Eén van de vele troeven is de locatie. “Het project zal genieten van een fantastische bereikbaarheid dankzij de ligging op amper 2 km van de Ring van Brussel exit 19 Beersel. De Bergensesteenweg (N6) situeert zich tevens op slechts 2,4 km” vervolgt Philip.
“Maar niet enkel de bereikbaarheid is een pluspunt. Er wordt ook aandacht besteed aan de omgeving. Ruimte om te ondernemen zal verweven worden met een groene toets want het project integreert de Molenbeek-bedding als duidelijke structurerende groene vinger. Hierdoor verkleint de kans op overstromingen én wordt het totaalplaatje visueel nog aantrekkelijker. Ook de erfgoedkluster zal zorgen voor sfeer, met onder andere eet- en drinkmogelijkheden voor de site, maar ook voor de omwonenden”.
Verlaten papierfabriek
De oude golfkartonfabrikant Catala was vroeger gevestigd op de site en was zeer gekend in de streek. De fabrikant stond in voor het produceren van papier, karton en golfkarton. In 2015 kwam er een einde aan de gloriejaren wegens faillissement. “Sindsdien stonden de gebouwen te verloederen maar daar komt nu dus verandering in” sluit Philip af.
Panorama meets Jeni Real Estate
Het project is een realisatie van projectontwikkelaar Jeni Real Estate. Panorama B2B Brussel zet haar schouders onder de verkoop van de kwalitatieve loodsen die in september 2023 opgeleverd zullen worden.
Voor bijkomende inlichtingen of een plaatsbezoek kan u contact opnemen met Philip Van Bruystegem, regioverantwoordelijke industrie van Vlaams-Brabant:
0479 70 70 70
philip@panorama.immo
Klik hier om het project op onze website te bekijken.
Lees hier de publicatie van Made In over dit knappe project.
