kantoor

Jean-Baptiste de Gieylaan 1
9051 SINT-DENIJS-WESTREM

09 225 09 02


Gent / € 4 887

Algemeen

Unieke kantoorruimte op absolute toplocatie met visibiliteit van de R4

Deze kantoorruimte van 317 m² maakt deel uit van het BREEAM OUTSTANDING-gecertificeerde kantorencomplex "Atmos", dat uit vijf hoogwaardige gebouwen bestaat. Het complex biedt instapklare, duurzame kantoren die ideaal zijn voor samenwerking en innovatie. Gelegen in een groene omgeving met een autoluw binnenplein, voldoet het aan de strengste Europese regelgeving, waaronder de EU-taxonomie. De focus op architectuur en functionaliteit maakt deze kantoren toekomstbestendig en aantrekkelijk voor diverse bedrijven.

Het complex biedt ruime ondergrondse parkeermogelijkheden, inclusief laadpalen, en een openbare parking die in Q2 2025 wordt opgeleverd.
Het gebouw is strategisch gelegen aan "The Loop", de R4-ring rond Gent, en heeft uitstekende bereikbaarheid via de E40 (4 minuten) en de E17 (7 minuten). Het Sint-Pietersstation ligt op slechts 1,6 km afstand en er is een tramhalte op 900 meter. "The Loop" is in transformatie naar een nieuwe, levendige stadswijk waar kantoren, woningen, winkels, horeca en recreatie samenkomen. Het gebied krijgt meer groen en een nieuwe infrastructuur, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven die werken en wonen willen combineren. Aankoop van de kantoren is mogelijk.

Voor meer informatie, het lastenboek of een vrijblijvende bezichtiging, neem contact op met PANORAMA B2B via 09 225 09 02.

Referentie B90HI119.M++
Type Kantoren
Prijs € 4 887
Naam gebouw Atmos
Bouwtype open
Algemene staat Instapklaar
Renovatieverplichting Niet van toepassing
Bouwjaar 2025
Renovatiejaar 2025
Beschikbaar vanaf Voorziene oplevering januari 2025

Indeling

naamaantaloppervlaktespecificatie
kantoren 1 317 m2
Parking 1 - Ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen

Technisch

Bouwjaar 2025
Renovatiejaar 2025
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Voorziene oplevering januari 2025
Oriëntatie tuin Zuid
Bemeubeld Nee
Bewoonbare opp. 317 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. 317 m2
Breedte (pand) 18 m
Diepte huis 42 m
Diepte grond 42 m
Breedte (grond) 18 m
Certificaat elektriciteit Ja
Naam/nr KI 44062A0328/00A000
naamevaluatiespecificatie
BeglazingZeer goed
DakZeer goed
ElektriciteitZeer goed
IsolatieZeer goed
RaamwerkZeer goed
RegenwaterZeer goed
SanitairZeer goed
VerwarmingZeer goed
380 V
Airco
Bronwater
Databekabeling
Distributie
Drijfkracht
Elektriciteit
Geïsoleerd dak
Internet
Kitchenette
Klimaatplafond
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vaatwas
Verhoogde vloer
Videofoon
Warmtepomp
Zonnepanelen
Zonnewering

Omgeving

Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker Apotheker [1,14 km]
Gezondheid - Huisdokter Dr. Luc Vandecasteele [1,27 km]
Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,88 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods [1,11 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,04 km]
Openbaar vervoer
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte Sint-Denijs-Westrem Flanders Expo perron 1 [0,5 km]
Vervoer - Bushalte
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vervoer - Tram
Vervoer - Treinstations Ghent Sint Pieters [1,36 km]
Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [2,52 km]
Warenhuizen - Aldi 9000 Gent [2,92 km]
Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Gent Voskenslaan [1,09 km]
Warenhuizen - Colruyt GENT (COLRUYT) [2,96 km]
Warenhuizen - Delhaize Kortrijksesteenweg 906 9000 Gent [1,24 km]

Raymonde de Larochelaan 50, 9000 Gent


Fantastisch gelegen aan de ring rond Gent (R4) op 4 minuten rijafstand van de E40 op- en afrit Sint-Denijs-Westrem. De E17 bevindt zich op 7 minuten rijafstand. Het Sint-Pieters Station bevindt zich op 1,6 km van het kantoorgebouw en het perron van de tram bevindt zich op slechts 900 m wandelen. Kortom een absolute TOPLOCATIE.

Stedenbouw

Stedenbouwkundige bestemming Gebied met economische activiteiten
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Ja
as-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score D
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Raymonde de Larochelaan 50, 9000 GENT

Fantastisch gelegen aan de ring rond Gent (R4) op 4 minuten rijafstand van de E40 op- en afrit Sint-Denijs-Westrem. De E17 bevindt zich op 7 minuten rijafstand. Het Sint-Pieters Station bevindt zich op 1,6 km van het kantoorgebouw en het perron van de tram bevindt zich op slechts 900 m wandelen. Kortom een absolute TOPLOCATIE.