Algemeen

Kantoren met magazijnruimte vlakbij Knokkeweg

Recent en modern kantoorgebouw (2018) met een totale oppervlakte van 443,50 m² te huur op een toplocatie nabij de Knokkebaan (N44) en het op- en afrittencomplex van de E40 te Aalter.

De kantoren, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, zijn volledig afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder domotica, veel lichtinval dankzij grote raampartijen en elektrisch bedienbare rolgordijnen. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Het gebouw beschikt tevens over een werkatelier of opslagruimte van 186 m², ideaal voor zowel productie als archief of stockageruimte. Daarnaast is er een ruime manoeuvreerruimte op de site en zijn er 6 privatieve parkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en bezoekers.

Onmiddellijk beschikbaar!

Voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek kan u contact opnemen met PANORAMA B2B 0477 02 09 02.

Referentie	B90DG025.2025THKC

Type	Kantoren

Prijs	€ 3 000

Naam gebouw	Venecolaan 50

Bouwtype	open

Algemene staat	Instapklaar

Renovatieverplichting	Neen

Bouwjaar	2018

Beschikbaar vanaf	Onmiddellijk

Indeling

naam	aantal	oppervlakte
kantoren	1	257,5 m²

Opslagruimte	1	186 m²

Parking	6	6 m²

Technisch

Bouwjaar	2018

Algemene staat	Instapklaar

Beschikbaar vanaf	Onmiddellijk

Bemeubeld	Nee

Bewoonbare opp.	414 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp.	414 m²

EPC	115

naam	evaluatie	specificatie
Beglazing	Zeer goed

Verwarming	Zeer goed

380 V

Airco

Alarm

Distributie

Domotica

Drijfkracht

Elektriciteit

Gas

Geïsoleerd dak

Internet

Kitchenette

Lichtstraten

Riolering

Rookluiken

Sectionale poort

Telefoon

Vaatwas

Verhoogde vloer

Videofoon

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	Apotheek Roelens - Malisse [6,46 km]

Gezondheid - Tandarts	Fabienne CLAEYS 9880 Aalter Algemeen Tandarts [2,07 km]

Industriepark

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	Vrije Kleuterschool [1,27 km]

Onderwijs - Secundair onderwijs	Instituut Sancta Maria [8,2 km]

Vervoer - Bus-en/of tramhalte	Aalter Leon Bekaertlaan [0,59 km]

Vervoer - Treinstations	Aalter [1,52 km]

Warenhuizen - Aldi	9880 Aalter [2,99 km]

Warenhuizen - Carrefour	Carrefour market AALTER [1,86 km]

Warenhuizen - Colruyt	AALTER (COLRUYT) [3,03 km]

Warenhuizen - Delhaize	Stationsplein 1 9880 Aalter [1,38 km]

Venecolaan 50, 9880 Aalter

Fantastisch gelegen recent bedrijfsgebouw (2018) vlak bij de Knokkebaan (N44) en het op- en afrittencomplex van de E40 te Aalter.

Stedenbouw

Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee

Bouwvergunning	Ja

Recht van voorkoop	Ja

Beschermd erfgoed	Nee
G(ebouw)-score	D

P(erceel)-score	D

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig

Afgebakende zone	Niet van toepassing

Ligging

Venecolaan 50, 9880 AALTER