Algemeen

Investeringsopportuniteit: 2.039 m² lichtrijke kantoren, unieke visibiliteit naast R0.

Ontdek deze uitstekend gelegen verhuurde kantoren van maar liefst 2.039 m², op een toplocatie vlakbij de R0. Ook met het openbaar vervoer ben je er zo: het station Vorst-Zuid ligt op wandelafstand.
De moderne en lichte kantoorruimtes bevinden zich in de bedrijvenzone "ZEN Park" en zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De kantoren zijn volledig uitgerust met een kitchenette, douches, airconditioning en bieden volop comfort. Daarnaast beschik je over 26 privatieve parkeerplaatsen.
Dit is een unieke kans om te investeren in een pand met een rendement van 6,75% met 2 stabiele huurders!
elke huurder beschikt over +/- 1.000 m² verdeeld over de 2 vleugels van het gebouw.
Interesse? Neem snel contact op met PANORAMA voor meer info, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0479 70 70 70.

Referentie	B10HP402.INV

Type	Bedrijfsgebouw

Prijs	€ 4 631 000

Naam gebouw	SIB 5

Algemene staat	Nieuwe staat

Renovatieverplichting	Niet van toepassing

Bouwjaar	2016

Beschikbaar vanaf	2024

Indeling

naam	aantal	oppervlakte
kantoren	1	2039 m²

Parkeerplaats	26	-

Technisch

Bouwjaar	2016

Algemene staat	Nieuwe staat

Beschikbaar vanaf	2024

Bewoonbare opp.	2 039 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp.	2 039 m²

EPC ref.

naam	evaluatie	specificatie
Beglazing	Zeer goed

Dak	Zeer goed

Keuken	Zeer goed

Verwarming	Zeer goed

Airco

Alarm

Databekabeling

Distributie

Elektriciteit

Geïsoleerd dak

Internet

Kitchenette

Klimaatplafond

Stadswater

Telefoon

Vaatwas

Videofoon

Zonnepanelen

Zonnewering

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	Barapharma [3,97 km]

Gezondheid - Tandarts	Philippe DELO 1600 Sint-Pieters-Leeuw Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,92 km]

Gezondheid - Ziekenhuis	UMC Sint-Pieter [4,4 km]

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	Vrije Basisschool [1,27 km]

Onderwijs - Secundair onderwijs	[1083] Keizer Karellaan [Brussel] [6,87 km]

Vervoer - Bus-en/of tramhalte	Drogenbos Pathé [0,52 km]

Vervoer - Metro	Metro 1B - La Roue/Het Rad, B-Bruxelles [1,67 km]

Vervoer - Treinstations	Vorst South [0,75 km]

Warenhuizen - Aldi	1190 Vorst [1,08 km]

Warenhuizen - Carrefour	Hypermarkt Carrefour DROGENBOS [1,33 km]

Warenhuizen - Colruyt	ANDERLECHT (VEEWEYDE) COLRUYT [2,32 km]

Warenhuizen - Delhaize	Bergense Steenweg 65 1600 Sint-Pieters-Leeuw [0,84 km]

Drie Fonteinenstraat SIB5, 1620 Drogenbos

Het kantoorgebouw situeert zich in Sint-Pieters-Leeuw/Drogenbos, Vlaams-Brabant, vlak naast de R0.

Stedenbouw

Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee

Bouwvergunning	Ja

Recht van voorkoop	Ja

Beschermd erfgoed	Nee
G(ebouw)-score	D

P(erceel)-score	D

Ligging

Drie Fonteinenstraat SIB5, 1620 DROGENBOS