Uw persoonlijk contact
Philip Van Bruystegem
philip@panorama.immo
0479 70 70 70
kantoor
Z.3 Doornveld 163
1731 ZELLIK
02 540 20 20
Kortenberg
€ 795 000
Algemeen
148 m² nieuwbouw KMO-unit met 263 m² conciërgewoning
Nieuwbouw KMO-unit van 148 m² in combinatie met een conciërgewoning van 263 m² te koop. Strategisch gelegen aan de bedrijvige Leuvensesteenweg in Kortenberg. De grootsteden Leuven – Brussel en Mechelen zijn op enkele minuten te bereiken net als de autosnelwegen E40, E19 of E314.
De casco unit (brandklasse C) is opgebouwd uit een staal- en/of betonstructuur en heeft een vrije hoogte van minstens 6 m. De duurzame loods is toegankelijk via een automatische sectionale poort (4 m B x 4,5 m H) en voorzien van een lichtstraat met rookluik, polybetonvloer met een draagkracht van 2.500 kg/m², regenwaterput, branddetectie en individuele nutsleidingen (water, elektriciteit en data). Verder aanwezigheid van een nieuwbouw conciërgewoning en 3 privatieve parkeerplaatsen.
De unit maakt deel uit van het nieuwbouw business park "Kardinaal". Tevens aanwezigheid van een hoogspanningscabine en zonnepanelen. Mogelijkheid tot het plaatsen van laadpalen. De renders zijn indicatief.
Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0479 70 70 70.
| Referentie | B10HP390.2 |
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Prijs | € 795 000 |
| Naam gebouw | Business Park Kardinaal |
| Algemene staat | Normaal |
| Renovatieverplichting | Neen |
| Bouwjaar | 2025 |
| Beschikbaar vanaf | juni 2024 |
Indeling
| naam | aantal | oppervlakte | specificatie |
|---|---|---|---|
| Opslagruimte | 1 | 148 m2 | |
| Concierge | 1 | 263 m2 | |
| Parkeerplaats | 3 | - | 3 privatieve parkeerplaatsen |
Technisch
| Bouwjaar | 2025 |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar vanaf | juni 2024 |
| Bemeubeld | Nee |
| Bewoonbare opp. | 411 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 411 m2 |
| naam | evaluatie | specificatie |
|---|---|---|
| Beglazing | Zeer goed | |
| Dak | Zeer goed | |
| Elektriciteit | Zeer goed | |
| Isolatie | Zeer goed | |
| Verwarming | Zeer goed | |
380 V Bronwater Databekabeling Distributie Domotica Drijfkracht Elektriciteit Geïsoleerd dak Hoogspanningskabine Internet Lichtstraten Regenwater Riolering Rookluiken Sectionale poort Septische put Stadswater Telefoon Waterput ZonnepanelenOmgeving
| Gezondheid - Tandarts | Lieve ROOSEN 1930 Zaventem (Nossegem) Algemeen Tandarts [0,65 km] |
| Gezondheid - Ziekenhuis | UVC Brugmann - Site Koningin Astrid [9,7 km] |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | Vrije Basisschool [1,19 km] |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | Kortenberg Staca [0,32 km] |
| Vervoer - Metro | Metro 1B - Crainhem/Kraainem, B-Bruxelles [5,74 km] |
| Vervoer - Treinstations | Nossegem [1,04 km] |
| Warenhuizen - Albert Heijn | AH Zaventem [3,92 km] |
| Warenhuizen - Aldi | 1820 Steenokkerzeel [3 km] |
| Warenhuizen - Carrefour | Carrefour market KORTENBERG [1,53 km] |
| Warenhuizen - Colruyt | NOSSEGEM (COLRUYT) [0,77 km] |
| Warenhuizen - Delhaize | Mechelsesteenweg 207 1933 Sterrebeek [2,31 km] |
Leuvensesteenweg 21, 3070 Kortenberg
Strategisch gelegen aan de bedrijvige Leuvensesteenweg in Kortenberg. De grootsteden Leuven – Brussel en Mechelen zijn op enkele minuten te bereiken net als de autosnelwegen E40, E19 of E314.
Stedenbouw
| Stedenbouwkundige bestemming | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Ja |
| as-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
|---|---|
| G(ebouw)-score | 0 |
| P(erceel)-score | A |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Ligging
Leuvensesteenweg 21, 3070 KORTENBERG
Strategisch gelegen aan de bedrijvige Leuvensesteenweg in Kortenberg. De grootsteden Leuven – Brussel en Mechelen zijn op enkele minuten te bereiken net als de autosnelwegen E40, E19 of E314.