Algemeen

2.578 m² stand-alone kantoorgebouw op absolute toplocatie

Fantastisch gelegen stand-alone kantoorgebouw van 2.578 m² maakt deel uit van het hoogwaardig kantorencomplex "Atmos", bestaande uit vijf BREEAM OUTSTANDING-gecertificeerde gebouwen. Deze kantoren zijn instapklaar en liggen in een groene omgeving met een autoluw binnenplein. Dankzij de aandacht voor architectuur en functionaliteit vormen deze duurzame kantoren de ideale omgeving voor innovatie en samenwerking in Gent. De kantoren zijn toekomstgericht en voldoen aan de aankomende strenge Europese regelgeving, zoals de EU-taxonomie. Het complex biedt ruime ondergrondse parkeermogelijkheden, inclusief laadpalen, en een openbare parking in aanbouw. Oplevering voorzien begin 2025.
Ook andere oppervlaktes beschikbaar en mogelijkheid tot huren.

Het gebouw is strategisch gelegen aan de R4-ring rond Gent, op slechts 4 minuten rijden van de E40-op- en afrit Sint-Denijs-Westrem en 7 minuten van de E17. Het Sint-Pietersstation bevindt zich op 1,6 km afstand. Daarnaast ligt een tramhalte op slechts 900 meter. Het kantoorgebouw biedt ook uitstekende zichtbaarheid vanaf de R4, wat bijdraagt aan de prominente locatie.

Voor meer informatie, de brochure of een vrijblijvend plaatsbezoek, neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via 09 225 09 02.

Referentie	IONOS

Type	Kantoorruimte

Prijs	€ 9 280 800

Naam gebouw	Atmos

Algemene staat	Instapklaar

Renovatieverplichting	Niet van toepassing

Bouwjaar	2025

Beschikbaar vanaf	Voorziene oplevering begin 2025

Indeling

naam	aantal	oppervlakte	specificatie
kantoren	1	2578 m²	stand-alone gebouw

Parking	1	-	Ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen

Technisch

Bouwjaar	2025

Algemene staat	Instapklaar

Beschikbaar vanaf	Voorziene oplevering begin 2025

Bemeubeld	Nee

Bewoonbare opp.	2 578 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp.	2 578 m²

naam	evaluatie	specificatie
Beglazing	Zeer goed

Dak	Zeer goed

Isolatie	Zeer goed

Verwarming	Zeer goed

Airco

Bronwater

Databekabeling

Distributie

Elektriciteit

Geïsoleerd dak

Internet

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	Apotheker [1,14 km]

Gezondheid - Huisdokter	Dr. Luc Vandecasteele [1,27 km]

Gezondheid - Tandarts	Algemeen Tandarts [0,88 km]

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods [1,11 km]

Onderwijs - Secundair onderwijs	[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,04 km]

Vervoer - Bus-en/of tramhalte	Sint-Denijs-Westrem Flanders Expo perron 1 [0,5 km]

Vervoer - Treinstations	Ghent Sint Pieters [1,36 km]

Warenhuizen - Albert Heijn	AH Gent [2,52 km]

Warenhuizen - Aldi	9000 Gent [2,92 km]

Warenhuizen - Carrefour	Carrefour express Gent Voskenslaan [1,09 km]

Warenhuizen - Colruyt	GENT (COLRUYT) [2,96 km]

Warenhuizen - Delhaize	Kortrijksesteenweg 906 9000 Gent [1,24 km]

Raymonde de Larochelaan 50, 9051 Sint-Denijs-Westrem

Fantastisch gelegen op +/- 4 min. van de ring rond Gent (R4). Vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer: station Gent-Sint-Pieters bevindt zich op +/- 7 min .

Stedenbouw

Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee

Bouwvergunning	Ja

Recht van voorkoop	Ja

Beschermd erfgoed	Nee
Afgebakende zone	Niet van toepassing

Ligging

Raymonde de Larochelaan 50, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM